Immeuble d’habitations collectives à Baar

Objectif atteint : remplir largement les derniers critères d’économie d’énergie

Immeuble d’habitations collectives à Baar

L'immeuble de 16 appartements construit en 1964 dans la commune de Baar nécessitait des travaux de rénovation au début du nouveau millénaire. Le maître d'oeuvre Nick Mijnssen avait diffusé un appel d'offre à la concurrence pour la planification de ces travaux. Il souhaitait mettre en place une construction écologique où le label Minergie était l'objectif minimal à atteindre. Les produits d'isolation en fibre de bois de la gamme PAVATEX ont ainsi trouvé leur place au sein du projet.

Isolation efficace de l’enveloppe du bâtiment

Pour cet immeuble isolé de Baar, les architectes ont choisi de protéger l’enveloppe du bâtiment avec des panneaux PAVATHERM de 18 centimètres d’épaisseur. Pour présenter la façade en ardoise naturelle, l’ossature porteuse repose directement sur l’isolation PAVATHERM, fixée dans la maçonnerie au moyen de boulons d’ancrage spéciaux, évitant ainsi en grande partie l’apparition de ponts thermiques pour le montage de la cloison. Hormis l’isolation des murs extérieurs, il fallait aussi réduire la déperdition d’énergie par le sous-sol non chauffé. Les plafonds de la cave en béton armé avaient déjà une couche de panneaux de laine de bois de 3,5 centimètres d’épaisseur, sous laquelle a été ajoutée une couche de PAVATHERM de 8 centimètres.

Une construction ancienne certifiée selon le label Minergie

Au final, il a été possible de rendre cet immeuble des années soixante confome aux normes actuelles. Suite à une importante modernisation, le bâtiment dépasse largement les directives actuelles d’économie d’énergie. L’isolation de cette construction ancienne grâce aux matériaux isolants PAVATEX en fibres de bois, conjuguée à d’autres mesures, répond même au label Minergie, car l’indice de dépense d’énergie thermique n’atteint plus que 79,3 kWh/m2 par an. A titre d’information, Minergie, la norme suisse pour les travaux de construction et de rénovation impliquant les économies d’énergie, prescrit dans ce cas une valeur maximale annuelle de 90 kWh/m2.  

Un investissement avantageux

Pour le propriétaire, Minergie est garant d’un bon investissement, car répondre aux normes d’économie d’énergie revalorise les biens immobiliers et les frais de rénovation sont vite amortis grâce aux économies d’énergie réalisées. Les locataires en profitent également avec la répercussion de la baisse des frais d’exploitation, sans compter que ces travaux de rénovation entrent dans le cadre de la protection de l’environnement. Au final, les occupants bénéficient d’un confort accru et d’une meilleure qualité de vie grâce à l’utilisation des matériaux isolants PAVATEX en fibres de bois qui sont à la fois écologiques et performants.